Diagnostics Expertise Habitat


L'entreprise et sa zone d'activité


La société Diagnostics Expertise Habitat est située à proximité de Lyon, à Tassin-la-Demi-Lune. Certifié par DEKRA, nous vous assurons un service de qualité dans la réalisation de vos diagnostics amiante, plomb, gaz, électricité, carrez et DPE .

Nous nous déplaçons sur tout l’Ouest Lyonnais, sur les communes de Charbonnières, Ecully, Saint Genis les Ollières, Champagne au mont-d’or, Dardilly, Lentilly, Limonest ainsi que sur les monts d’or, Caluire, Oullins, Lyon et Villeurbanne.

Nous pratiquons des tarifs très attractifs, tout en maintenant un haut niveau de qualité dans la réalisation de vos diagnostics.

À tout moment, nous sommes à votre disposition pour vous donner des Explications sur le contenu et les conclusions de vos rapports.

Vous pouvez nous contacter 7 jours sur 7 pour un renseignement, Un rendez-vous ou un devis.

DEVIS Gratuit 7j/7

06.76.41.70.90


Le diagnostic amiante



Le diagnostic amiante informe le futur acquéreur ou bailleur sur la présence de matériaux ou produit contenant de l'amiante d'un bâtiment à usage d'habitation, commercial ou industriel.

La société diagnostics expertise habitat, est spécialisée dans le domaine de l'amiante. L'amiante est une roche friable, qui libère des fibres invisibles à l'oeil nu, et que l'on a longtemps utilisé dans le bâtiment surtout dans les années 70 à cause de ses propriétés telles que :

  • - un faible coût d'acquisition.
  • - une faible conductivité acoustique, thermique et électrique.
  • - une résistance aux hautes températures, jusqu'à 800 degrés.
  • - Une résistance mécanique, à l'abrasion et à l'usure.
  • - La possibilité de la mélanger au ciment.

Les missions du diagnostiqueur sont de repérer et d'informer par plusieurs procédés si des MPSCA (matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante) sont présents dans les habitations ou tout autre bâtiment de la construction. Le repérage peut être simplement visuel, sonore ou par prélèvement pour analyse en laboratoire. Ensuite, il rédige un rapport qui permettra de savoir s'il est nécessaire ou non de faire appel à une entreprise de désamiantage.

Les missions:
  • - Le diagnostic amiante partie privative (DAPP). Cette mission consiste à repérer les MPSCA de liste A, tels que les calorifugeages, les flocages et faux plafonds.

  • - Le diagnostic technique amiante (DTA) précédent une vente, consiste à repérer les MPSCA de la liste A mais également de la liste B, tels que les planchers, cloisons diverses, toiture, conduits, etc.

  • - Le diagnostic amiante précédent les travaux ou la dénomination d'un bâtiment. Cette mission consiste à repérer les MPSCA de liste A, B et C, autrement dit, le diagnostiqueur doit inspecter tous les éléments de la construction faisant indissociablement corps avec l'immeuble. Le repérage est plus approfondi et peut s'avérer destructif si nécessaire.

L'amiante a été utilisé en masse pendant plusieurs décennies dans le domaine du bâtiment et de la construction, d'où l'importance de faire appel à un professionnel pour toute action qui entraînerait un contact quelconque avec les MPSCA. Malheureusement nous avons constaté bien des années plus tard qu'une exposition prolongée pouvait provoquer des maladies graves tels que : l'asbestose, le cancer du poumon et le mésothéliome.

Le diagnostic de performance énergétique(DPE)



Le DPE est obligatoire depuis le 1er juillet 2007 et doit être réalisé par un professionnel certifié (article L.271-4 à L.271-6 du code de construction et de l’habitation).

L’objectif du DPE est d’informer un futur acquéreur ou bailleur sur la consommation d'énergie d'un bien d’habitation ou un local à usage commercial.

La consommation d’énergie est exprimée en kWh ep/m².an et en kg eqCO²/m².an pour l’émission de gaz à effet de serre.

Le DPE a une durée de validité de 10 ans, sauf en cas de travaux visant à améliorer les performances thermiques et énergétiques du bien.

L’état de l’installation intérieur d’électricité



Depuis le 1er janvier 2009, dès lors que l’installation électrique a été réalisé depuis plus de 15 ans, un diagnostic électrique est obligatoire en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble à usage d’habitation.

Ce diagnostic ne concerne que les parties privatives du lot. Il comporte 89 points de contrôle selon la norme XP C 16-600.

Le diagnostic de l’installation intérieur d’électricité a une durée de validité de 3 ans.

Diagnostic de l’état d’installation intérieur de gaz



Le diagnostic gaz concerne tous les locaux à usage d’habitation datant d’avant 2007 et dans lesquels une installation intérieur de gaz a été réalisé depuis plus de 15 ans.

Un certificat de conformité et de sécurité effectués par un organisme agréé datant de moins de 3 ans remplacent le diagnostic gaz.

Dans tous les cas, la durée de validité est de 3 ans maximum.

Diagnostic sur la présence de plomb



Le diagnostic plomb concerne tout ou partie d’un immeuble d’habitation (collectif ou individuel) construit avant le 1er janvier 1949.

Il est obligatoire de l’annexer à la promesse de vente ou par défaut à l’acte authentique. Il est également obligatoire de l’annexer à un contrat de location.

En cas de vente le diagnostic plomb est valable 1 an en présence de plomb sinon il est illimité. En cas de location il est valable 6 ans en présence de plomb sinon il est illimité.

Diagnostic termites



En cas de vente lorsqu’un arrêté préfectoral délimite une zone à risque, le vendeur doit annexer à la promesse de vente ou par défaut à l’acte authentique, un état relatif à la présence de termites (Arrêt préfectoral du 5 mai 2008).

Celui-ci a une durée de validité de 6 mois, il ne concerne que la zone délimitée par un arrêté préfectoral. Il doit être daté et signé.

À Lyon, seules quelques zones sont susceptibles d’être infestées, celle-ci conserne quelques secteur du 5ème, du 4ème arrondissement ainsi que certain secteurs des communes de Francheville et Sainte Foy les Lyon.

Diagnostic sur l’état naturel des risques, minier et technologique ERMNT



En cas de vente ou de location d’un bien qu’il soit bâti ou non. Un état des risques naturel, minier et technologique doit être annexer au compromis ou à défaut à la promesse de vente.

Celui-ci informe l’acquéreur ou le bailleur si le bien est situé dans une zone approuvée de risques de catastrophes naturelles ou technologiques.

L’ERMNT est valable 6 mois, il doit être daté et signé.

Diagnostic sur les surfaces d'habitation d'un bien.



La loi Carrez est obligatoire lors de la vente de la partie privative d’un lot. Il informe sur la superficie du bien, il ne concerne que les biens en copropriétés.

Il est conseillé de la faire réaliser par un professionnel, car si la superficie du lot vendu est inférieure de plus de 5% de la superficie exprimée dans l’acte, l’acquéreur pourra réclamer une diminution du prix proportionnelle à la moindre mesure. Voir à la nullité de l’acte.

Actualité

31
Dec
2013

Evolutions législatives et réglementaires

La norme NF P 45-500 de janvier 2013, entrée en application depuis le 1er janvier 2014, prévoit l’interdiction, à compter du 1er juillet 2015, des robinets de commande d’appareils munis d’un about porte-caoutchouc non démontable (non obturables par un bouchon vissé). Ces robinets feront donc l’objet d’un DGI. Arrêté du 2 août 1977 modifié, art. 10 VI.

22
Nov
2015

Vendredi 21 août 2015 - Evolution de l’arrêté

Paru au Journal Officiel du 19 août 2015, un arrêté du 10 août 2015 reconnait le fascicule de documentation FD C 16-600 de juin 2015 pour la réalisation du diagnostic électricité et modifie le modèle de rapport de diagnostic électricité.

Il s'agit de l'arrêté du 10 août 2015 modifiant l’arrêté du 8 juillet 2008 modifié définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation. 

La reconnaissance du fascicule de documentation FD C 16-600 (en remplacement de la norme XP C 16-600 de février 2011) ainsi que le nouveau modèle de rapport entrent en vigueur le 1er janvier 2016.

31
Mar
2013

Avril 2013 : nouveau diagnostic amiante en cas de vente

Le décret du 3 juin 2011 modifie la méthodologie du diagnostic amiante. Il élargit notamment le diagnostic à d’autres matériaux extérieurs : toitures, façades légères, bardages…

D’après l’article R1334-26 du Code de la santé publique, modifié par le décret du 3 juin 2011, le « dossier technique Amiante » doit inclure :

  • L’absence ou la présence d’amiante dans certains matériaux (et, dans ce dernier cas, leur localisation exacte)
  • L’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante
  • Les travaux de retrait ou de confinement des produits et matériaux contenant de l’amiante
  • Les consignes générales de sécurité relatives à la gestion et l’élimination des déchets contenant de l’amiante
  • Une fiche récapitulative

Le diagnostic est toujours réalisé par un professionnel indépendant titulaire d’une certification en cours de validité.

Les différents diagnostics à réaliser


tableau référence diagnostics

Contact


Tél: 06.76.41.70.90

Email: contact@diagnostics-immobiliers-deh.fr

Adresse: 8 allée des Fauvette - 69160 Tassin la Demi-Lune

Nom
E-mail
Téléphone
Décrivez-nous votre projet